Народний депутат і керівник компанії ”Житлобуд” Іван Куровський, каже, що за бажання київська міська влада могла б вирішити проблеми інвесторів ”Еліта-Центру”. Про це він сказав в інтерв’ю ГПУ.
Він, зокрема, зазначив, що «за останні кілька років вартість житла у Києві збільшилася у 3–4 рази. Є попит навіть на квартири у центрі столиці, де квадратний метр часом коштує по 10–15 тисяч євро. А в центрі Берліна, наприклад — 5 тисяч. Та й у центрі Парижа квартири вдвічі дешевші».
Для зменшення ажіотажного попиту на київське житло, за словами політика, потрібно «прибрати корупційні схеми у системі видачі дозволів на будівництво, ухвалити закони, які не дозволяли б монополізувати цей ринок. А також створити привабливий інвестиційний клімат для іноземних компаній. Бо відсутність серйозної конкуренції на ринку провокує дорожнечу. Іноземці прийдуть із новими технологіями, дешевшими матеріалами, тому й українські будівельні фірми здешевлюватимуть житло. Усі ці фактори разом можуть сприяти зниженню цін на житло на 30–40 відсотків».
Керівник «Житлобуду» розповів, що вартість житла складається з вартості будівельних матеріалів (45-60%), експлуатації техніки (25-30%), утримання адміністративного апарату, потрібні для будівництва тимчасові комунікації (16%), також закладається у собівартість і 10-15% прибутку. Пороте реально в столиці «на собівартість суттєво впливає відрахування на всілякі дозволи. У Києві маємо віддати місту десь 30 відсотків від загальної вартості будівництва — і готовими квартирами, і грошима на розвиток інфраструктури міста. Наприклад, тільки від будівництва на Кловському узвозі у столиці маємо віддати 17,5 млн грн. Але ж всі інженерні мережі та іншу супутню інфраструктуру житлова компанія робить за власний кошт», додав Куровський.
Він також додав, що житловий комплекс будується 5-7 років «і 70 відсотків цього часу займає ходіння різними установами. Аби отримати дозвіл на будівництво, треба обійти 47 інстанцій та зібрати 297 підписів. Цей процес сконцентрований в одних руках, і змінювати схему ніхто не збирається. Ми залучаємо кошти інвесторів уже після того, як отримали всі дозволи. Але так працюють не всі. Є такі, що продають повітря. Наприклад, так зробив ”Еліта-Центр”».
Депутат стверджує, що у міської влади сьогодні просто нема ніякого бажання вирішувати проблем постраждалих від афери ”Еліта-Центр”. «Скажімо, можна було б домовитися з будівельною компанією: певну кількість квартир віддати цим людям за умов, якби будівельники заплатили місту не 30 відсотків від вартості об’єкту, а 10», - сказав він.
Кіровський розповів про проекти «Житлобуду», які він прагне включити в програму президента ”Доступне житло”. «70 відсотків собівартості збудованої за програмою ”Доступне житло” квартири сплачує людина, 30 — держава. Цього року на її реалізацію передбачено 2,7 мільярда гривень. Приміром, собівартість однокімнатної квартири — 40 тисяч доларів. Виходить по 800 доларів за квадратний метр. Для мешканця райцентру, скажімо Бобровиці на Чернігівщині — велика сума. А за програмою ”Доступне житло” виходить десь по 500 доларів за метр. Якщо ще підключити сюди банки з нормальними умовами кредитування, то житло стало б доступним для пересічної людини.
Чи є нині такі ”добрі” банки?».
Для вчителів, лікарів будівництво житла повністю фінансує держава. Переважно це економні за технологіями малометражні квартири. «Міністерство економіки проводитиме тендер на таке будівництво за участю Мінбуду. На цей рік на будівництво соціального житла виділено 800 мільйонів гривень. Це небагато, на них можна звести 10 будинків на 170 квартир. Звісно, це проблему не вирішить. Але треба з чогось починати», - підсумував політик.
