Український ринок нерухомості перебуває на самому дні... Чт, 09 июн 2011 09:46:00
Ціни на квартири в Києві після кризи найменші у порівнянні з сусідніми країнами Європи. Про це пише газета «Сегодня».
Як повідомляє видання, однокімнатні квартири продають по $30-35 тисяч. А непоганий особняк біля столиці можна купити за $120 тис. Дешевше зараз хіба в Білорусі.
Експерти відзначають, що низькі ціни на житло свідчать про те, що ринок нерухомості і будівництва в Україні так і не ожив після кризи. Головна причина - відсутність доступних іпотечних кредитів (у той час як у більшості сусідніх країн кредитування продовжується).
«Три роки тому середній клас почав купувати в кредит автомобілі, квартири... Але після кризи, скасування іпотеки цей шар знищений», - говорить президент Асоціації будівельників Мілан Паєвич.
Утім, нижче нинішнього рівня ціни на квартири в Києві опускатися вже не будуть – запевняють гравці ринку нерухомості.
«Будівельний бізнес не опустить ціну житла нижче собівартості», - вважає Паєвич.
Що стосується вторинного ринку, то на ньому ціни, на думку ріелторів, також на дні.
«Якщо ви хочете купити квартиру в Києві - краще зробити це зараз, ціни на нерухомість будуть рости. Дешеве житло скуповується і перепродується вже за більш високу ціну. Тому нижня планка цін буде рости, але не більше ніж на 1% на місяць», - стверджує аналітик консалтингової компанії SV Development Сергій Костецький.
«Дно вже пройдене і незабаром ціни навіть піднімуться - банки знову починають давати кредити. Тільки за останній місяць до мене зверталося близько півтора десятків банків з тим, щоб ми пропонували клієнтам кредитуватися», - зазначає гендиректор агентства нерухомості «Альянс-Брок» Андрій Сокур.
Експерти також зазначають, що в країнах Європи ціни на нерухомість у кризовий період, звісно, впали. Однак потім знову зросли.
